Estimation théorique
Chemin de Launay,78990 Élancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Launay,78990-Élancourt indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Élancourt (78208), comprenant 25820 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 17,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.712€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Élancourt (78208), comprenant 25820 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 17,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.712€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 20 | CHE DE LAUNAY | 5 | 147 | 753 | 540000€ | 3673€ |
2021-07-22 | 8 | CHE DE LAUNAY | 6 | 195 | 1003 | 606250€ | 3109€ |
2021-11-26 | 8 | CHE DE LAUNAY | 6 | 191 | 478 | 654100€ | 3425€ |
2023-04-25 | 1 | IMP DE LA LONGERE | 4 | 82 | 674 | 372800€ | 4546€ |
2020-03-11 | 7 | CHE DE LAUNAY | 4 | 120 | 945 | 266000€ | 2217€ |
2019-06-27 | 7 | CHE DE LAUNAY | 4 | 120 | 0 | 1035000€ | 8625€ |
2022-02-18 | 30 | CHE DE LAUNAY | 6 | 146 | 717 | 550000€ | 3767€ |
2020-12-29 | 13 | CHE DE PARIS | 5 | 125 | 851 | 495000€ | 3960€ |
2023-01-23 | 51 | RTE DE MONTFORT | 8 | 187 | 992 | 667770€ | 3571€ |
2022-11-18 | 5 | CHE DE LAUNAY | 7 | 110 | 500 | 760150€ | 6910€ |
2021-02-05 | 59 | CHE DE LAUNAY | 3 | 60 | 3835 | 334504€ | 5575€ |
2023-05-16 | 3 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 74 | 3603 | 30000€ | 405€ |
2023-06-09 | 25 | RUE DE COCAGNE | 5 | 89 | 257 | 422600€ | 4748€ |
2022-08-31 | 1939 | RTE D ELANCOURT | 6 | 150 | 2793 | 565000€ | 3767€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DE COCAGNE | 4 | 89 | 282 | 432000€ | 4854€ |
2019-10-23 | 10 | CHE DE LA COUDRIETTE | 4 | 137 | 700 | 518000€ | 3781€ |
2022-09-29 | 14 | CHE DE LA COUDRIETTE | 6 | 121 | 500 | 506000€ | 4182€ |
2019-09-27 | 5 | CLOS DU PUITS | 4 | 96 | 512 | 320000€ | 3333€ |
2021-04-14 | 11 | AV DU PLATEAU | 5 | 113 | 574 | 441500€ | 3907€ |
2019-09-05 | 7 | AV DU PLATEAU | 6 | 128 | 458 | 475000€ | 3711€ |
2019-06-11 | 2 | VC HAMEAU DU BOIS | 7 | 146 | 539 | 457000€ | 3130€ |
2019-08-30 | 13 | AV DU PLATEAU | 6 | 128 | 473 | 465000€ | 3633€ |
2022-06-15 | 4 | VC HAMEAU DU BOIS | 5 | 113 | 440 | 450000€ | 3982€ |
2022-06-20 | 4 | VC HAMEAU DU BOIS | 5 | 113 | 440 | 577839€ | 5114€ |
2022-11-14 | 6 | CLOS DU PUITS | 4 | 96 | 459 | 354400€ | 3692€ |
2020-02-18 | 10 | VC HAMEAU DE LA VALLEE | 4 | 113 | 374 | 384000€ | 3398€ |
2020-04-03 | 17 | AV DU PLATEAU | 7 | 146 | 863 | 373000€ | 2555€ |
2022-06-30 | 12 | VC HAMEAU DU BOIS | 5 | 113 | 396 | 447000€ | 3956€ |
2020-01-21 | 4 | AV DU CHATEAU | 5 | 113 | 415 | 407900€ | 3610€ |
2023-03-15 | 8 | CLOS DE L'AMAURY | 5 | 113 | 474 | 335000€ | 2965€ |
2022-05-17 | 2 | RES DE L OREE DU BOIS | 6 | 171 | 691 | 608780€ | 3560€ |
2022-11-03 | 1 | RES DE L OREE DU BOIS | 5 | 165 | 698 | 628000€ | 3806€ |
2022-06-24 | 2 | CLOS DE LA VIGNE | 7 | 146 | 805 | 544000€ | 3726€ |
2020-09-15 | 8 | CHE DE LA COUDRIETTE | 3 | 125 | 500 | 440000€ | 3520€ |
2019-05-31 | 29 | AV DU PLATEAU | 7 | 146 | 1033 | 471100€ | 3227€ |
2022-07-13 | 4 | CHE DE PARIS | 4 | 65 | 508 | 289860€ | 4459€ |
2022-07-04 | 1 | CLOS DE L'AMAURY | 7 | 146 | 706 | 450000€ | 3082€ |
2022-05-03 | 26 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 180 | 500 | 625000€ | 3472€ |
2023-01-20 | 24 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 2 | 78 | 500 | 677080€ | 8681€ |
2021-07-05 | 35 | AV DU PLATEAU | 4 | 96 | 961 | 429900€ | 4478€ |
2020-08-19 | 16 | AV DU CHATEAU | 7 | 146 | 562 | 420000€ | 2877€ |
2020-12-07 | 40 | AV DU CHATEAU | 9 | 165 | 599 | 259253€ | 1571€ |
2021-07-27 | 1645 | RTE D ELANCOURT | 7 | 130 | 1155 | 574332€ | 4418€ |
2019-11-06 | 44 | AV DU CHATEAU | 6 | 128 | 554 | 410000€ | 3203€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 158 | 1003 | 630000€ | 3987€ |
2021-07-02 | 6 | ALL DES BRUYERES | 6 | 217 | 2335 | 748000€ | 3447€ |
2021-10-07 | 5 | CHE DE L'ETANG | 3 | 60 | 534 | 337000€ | 5617€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 135 | 573 | 561640€ | 4160€ |
2021-08-20 | 24 | CHE DES VIGNES | 6 | 138 | 797 | 624000€ | 4522€ |
2021-08-03 | 6 | RTE DE L'ABBE MEQUIGNON | 5 | 124 | 500 | 152650€ | 1231€ |
2020-09-09 | 16 | CHE DES VIGNES | 5 | 85 | 763 | 300000€ | 3529€ |
2020-09-04 | 4 | PL HENRI BERGSON | 6 | 122 | 225 | 164978€ | 1352€ |
2023-05-05 | 1555 | RTE D ELANCOURT | 8 | 202 | 3824 | 650000€ | 3218€ |
2023-05-05 | 1555 | RTE D ELANCOURT | 8 | 202 | 500 | 650000€ | 3218€ |
2020-08-26 | 5 | PL MARCEL PAGNOL | 6 | 122 | 169 | 343240€ | 2813€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 149 | 541 | 533320€ | 3579€ |
2021-08-05 | 2 | PL ALBERT SCHWEITZER | 5 | 101 | 248 | 326000€ | 3228€ |
2020-05-04 | 8 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 142 | 502 | 613400€ | 4320€ |
2022-09-05 | 19 | RTE DE MONTFORT | 3 | 50 | 479 | 313000€ | 6260€ |
2021-05-21 | 11 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 569 | 600000€ | 5000€ |
2020-09-30 | 3 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 101 | 350 | 317000€ | 3139€ |
2021-12-01 | 19 | RTE DE MONTFORT | 5 | 140 | 802 | 565000€ | 4036€ |
2020-07-21 | 12 | RUE SULLY PRUDHOMME | 7 | 135 | 300 | 353265€ | 2617€ |
2021-12-29 | 19 | RTE DE MONTFORT | 5 | 96 | 211 | 340000€ | 3542€ |
2022-02-02 | 3 | PL ARISTIDE BRIAND | 6 | 122 | 178 | 363600€ | 2980€ |
2021-04-26 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 135 | 382 | 450200€ | 3335€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 149 | 446 | 392000€ | 2631€ |
2019-09-06 | 1 | PL HENRI DUNANT | 5 | 101 | 210 | 324000€ | 3208€ |
2021-06-02 | 2 | ALL DU CLOS AU GUE | 6 | 201 | 503 | 466750€ | 2322€ |
2021-07-23 | 5 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 227 | 337680€ | 3343€ |
2020-08-27 | 4 | PL FERDINAND BUISSON | 6 | 122 | 242 | 372500€ | 3053€ |
2020-08-04 | 16 | SQ PAUL VERLAINE | 4 | 95 | 155 | 131000€ | 1379€ |
2019-07-04 | 4 | PL ARISTIDE BRIAND | 6 | 122 | 209 | 300000€ | 2459€ |
2021-02-02 | 9 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 230 | 327800€ | 3246€ |
2019-07-18 | 6 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 306 | 366330€ | 3053€ |
2022-09-27 | 13 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 149 | 732 | 444130€ | 2981€ |
2022-12-07 | 1472 | RTE D ELANCOURT | 4 | 85 | 1023 | 402800€ | 4739€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DE LA GRESSEE | 4 | 120 | 259 | 395000€ | 3292€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 85 | 700 | 402000€ | 4729€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DE LA GRESSEE | 8 | 190 | 215 | 507700€ | 2672€ |
2021-10-28 | 5 | SQ PAUL CLAUDEL | 4 | 95 | 110 | 312500€ | 3289€ |
2020-11-30 | 9 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 101 | 224 | 333900€ | 3306€ |
2022-04-28 | 11 | PL DE LA MUETTE | 5 | 115 | 652 | 497595€ | 4327€ |
2021-07-29 | 2 | CRS DE LA SAUSSAIE AU COQ | 3 | 90 | 911 | 587685€ | 6530€ |
2021-07-07 | 26 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 95 | 147 | 305000€ | 3211€ |
2022-04-04 | 5 | RUE DE LA GRESSEE | 5 | 86 | 522 | 540780€ | 6288€ |
2023-02-28 | 10 | RTE DU MESNIL | 3 | 59 | 771 | 316000€ | 5356€ |
2020-12-18 | 14 | SQ FRANCIS CARCO | 4 | 93 | 156 | 271350€ | 2918€ |
2019-11-13 | 24 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 95 | 147 | 270000€ | 2842€ |
2021-04-06 | 4 | RTE DE MONTFORT | 6 | 155 | 987 | 480600€ | 3101€ |
2020-05-29 | 34 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 109 | 364 | 390000€ | 3578€ |
2022-09-08 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 107 | 265 | 370500€ | 3463€ |
2019-09-20 | 2 | PL DE LA MUETTE | 5 | 141 | 500 | 533300€ | 3782€ |
2019-10-04 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 107 | 275000€ | 2895€ |
2023-04-24 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 116 | 469 | 451300€ | 3891€ |
2020-02-13 | 42 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 105 | 252 | 360000€ | 3429€ |
2020-06-17 | 3 | PL LOUIS RENAULT | 6 | 122 | 237 | 317000€ | 2598€ |
2022-09-23 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 157 | 298800€ | 3145€ |
2022-12-08 | 4 | RTE DE MONTFORT | 4 | 110 | 221 | 375090€ | 3410€ |
2021-03-08 | 3 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 101 | 276 | 323000€ | 3198€ |
2019-05-28 | 2 | PL DE LA MUETTE | 6 | 145 | 998 | 533000€ | 3676€ |
2020-12-21 | 34 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 106 | 134 | 263000€ | 2481€ |
2022-10-14 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 153 | 341200€ | 3412€ |
2020-06-23 | 5 | PL LOUIS RENAULT | 5 | 101 | 786 | 384000€ | 3802€ |
2019-09-12 | 32 | RTE DU MESNIL | 6 | 167 | 551 | 385000€ | 2305€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DE CHAMBORD | 0 | 39 | 131 | 174000€ | 4462€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DU BOUT DU BOIS | 7 | 121 | 0 | 514750€ | 4254€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DU HAINAUT | 7 | 149 | 0 | 413000€ | 2772€ |
2021-04-15 | 7 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 125 | 262 | 357000€ | 2856€ |
2020-06-17 | 15 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 95 | 120 | 245000€ | 2579€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DE LA GRESSEE | 5 | 124 | 909 | 484000€ | 3903€ |
2022-09-29 | 11 | PL DE L'EGLISE | 3 | 60 | 430 | 285000€ | 4750€ |
2023-01-10 | 6 | SQ STEPHANE MALLARME | 4 | 109 | 269 | 400000€ | 3670€ |
2019-05-20 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 80 | 130 | 365000€ | 4563€ |
2019-10-23 | 13 | PL DE L'EGLISE | 1 | 43 | 411 | 260782€ | 6065€ |
2020-09-25 | 42 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 131 | 373 | 354000€ | 2702€ |
2021-06-30 | 34 | RTE DU MESNIL | 3 | 42 | 0 | 220000€ | 5238€ |
2020-03-03 | 24 | CHE DE LA MUETTE | 4 | 87 | 500 | 421800€ | 4848€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE CHAMBORD | 3 | 85 | 157 | 339380€ | 3993€ |
2020-09-04 | 3 | PL DE LA MUETTE | 3 | 50 | 0 | 190000€ | 3800€ |
2020-10-08 | 38 | RTE DU MESNIL | 7 | 118 | 500 | 600000€ | 5085€ |
2020-08-28 | 14 | RTE DU MESNIL | 3 | 32 | 355 | 170000€ | 5313€ |
2021-07-27 | 11 | SQ GERARD DE NERVAL | 5 | 118 | 376 | 377000€ | 3195€ |
2023-02-21 | 6 | PL DE L'EGLISE | 6 | 112 | 625 | 499560€ | 4460€ |
2021-07-23 | 1 | PL DE LA MUETTE | 4 | 90 | 915 | 415000€ | 4611€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 127 | 123 | 478500€ | 3768€ |
2020-12-18 | 18 | RTE DE LA MUETTE | 6 | 132 | 0 | 473660€ | 3588€ |
2019-11-26 | 4 | PL DE LA MUETTE | 10 | 186 | 500 | 650000€ | 3495€ |
2023-02-13 | 2 | RUE DE CHAMBORD | 7 | 146 | 431 | 618900€ | 4239€ |
2020-06-19 | 16 | RTE DU MESNIL | 3 | 62 | 663 | 234000€ | 3774€ |
2020-04-24 | 16 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 365 | 266000€ | 2860€ |
2022-09-20 | 4 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 113 | 116 | 310090€ | 2744€ |
2019-07-22 | 10 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 117 | 270000€ | 2903€ |
2020-02-07 | 40 | RTE DU MESNIL | 5 | 84 | 620 | 381553€ | 4542€ |
2019-07-18 | 12 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 117 | 295263€ | 3175€ |
2022-10-26 | 3 | CHE DES PETITS CLOS | 2 | 53 | 95 | 220000€ | 4151€ |
2021-10-08 | 2 | CHE DES PETITS CLOS | 6 | 80 | 500 | 565000€ | 7063€ |
2020-01-09 | 11 | SEN DU FOUR | 4 | 110 | 939 | 470000€ | 4273€ |
2023-03-06 | 22 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 208 | 924 | 851205€ | 4092€ |
2022-02-18 | 6 | RTE DU MESNIL | 5 | 115 | 201 | 483000€ | 4200€ |
2020-02-13 | 112 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 0 | 297000€ | 3857€ |
2022-06-10 | 12 | ALL DES ACACIAS | 4 | 92 | 0 | 345550€ | 3756€ |
2019-06-21 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 276000€ | 3584€ |
2019-05-28 | 124 | RUE DES SAULES | 5 | 114 | 0 | 422700€ | 3708€ |
2020-07-07 | 126 | RUE DES SAULES | 5 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-10-14 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 0 | 362950€ | 4124€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DES SAULES | 6 | 114 | 0 | 451350€ | 3959€ |
2023-01-20 | 142 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 0 | 342700€ | 3685€ |
2022-06-30 | 148 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 0 | 355000€ | 4610€ |
2021-02-19 | 15 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 333700€ | 3588€ |